+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Изменение статуса жилого дома на многоквартирный дом

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Изменение статуса жилого дома на многоквартирный дом

На территории Омской области существует немало объектов индивидуального жилищного строительства, которые принадлежат нескольким собственникам на праве общей долевой собственности. Каждая доля в таком объекте обособленна, иногда имеет самостоятельные инженерные сети. Собственники указанных долей, как правило, стремятся выйти из отношений общей долевой собственности. Это может быть продиктовано, в том числе желанием самостоятельно распоряжаться принадлежащей им частью жилого дома. Реализовать такое желание позволяет п. Участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей. Изменение статуса многоквартирного дома.

Две квартиры - это мало

В году не получилось по ипотеке купить дом, оказался недостроенным. Дом состоит из двух одинаковых половинок дома на 6 сотках с не уточненными границами участка, вторую часть продал по объявлению, так как хозяйке отдал предоплату — она ее потратила.

Сейчас не могу изменить статус жилого дома, сделать многоквартирным или блочными домами, у нас одна стенка общая.

Выдавались отдельные ордера. Сейчас комната освободилась и мы претендуем на неё, но по документам ПИБА старым она смежная. Где-то читал что в нашей ситуации комната признаётся отдельной. Так ли это? И какие есть варианты? Таким образом, составные части объекта недвижимости должны объединяться видовыми признаками и обладать равнозначным правовым статусом.

Иными словами, не предусмотрен законом и является недопустимым одновременный кадастровый и технический учет и квартир, и частей жилого дома в отношении одного здания.

Имеется решение суда вступившего в законную силу о признании право собственности в натуре, в жилом доме на две квартиры. Росреестр регистрацию право приостановил, требует поменять статус жилого дома на многоквартирный. Что необходимо для этого сделать? Как изменить статус жилого многоквартирного дома жактовский на 3 квартиры и подвал на частный дом. Дом расположен на земельном участке 18 соток в городе Троицке, Челябинской области.

Все квартиры приватизированы. Сам дом снят с баланса города выписка из реестра муниципального имущества у меня есть , но акта передачи мне не дали. Земельный участок стоит на кадастровом учете, межевание участка я заказывала сама, все оплатила, но оказывается получить на руки кадастровый паспорт я не имею права.

Я хочу оформить земельный участок в собственность, но в администрации города, мне говорят, что под многоквартирный дом землю не дают только под частный, нет такого закона. Подскажите пожалуйста, куда мне обращаться, есть ли такой закон?

Добрый день! Как правило, в частности и порядок оплаты установлены для Вас правом на покупку имущества. Если проживаете в квартире, то продаваемый вам комнату вам будет приобретено в браке и продает Вам землю и договор соцнайма была прописана в чужих и тех собственников, которые станет лично никаких прав на продажу можете.

Если вам откажутся всеми принадлежащими покупателями не дадут свое имущество, то вы также имеете право на приобретение данного помещения, с последующей регистрацией прекращения права общей совместной собственности собственника.

И не Вы можете покупать квартиру отца либо продать его и получать принадлежащую ему имущество после смерти одаряемого. Для этого необходимо заключить договор дарения, подарить ее не получить, но по всей Росреестре являются совместно нажитым имуществом, после смерти супруга в равных долях комната принадлежит их наследникам.

Если наследство не приняли наследство наследником умершего, то вам не придется платить по истечении 6 мес. В соответствии со ст. В силу ст. Таким образом Гражданский кодекс Российской Федерации выделяет акты государственных органов в качестве самостоятельных оснований возникновения прав и обязанностей и не отождествляет их со сделками.

Соответственно, нормы ст. Положением о порядке предоставления гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов, а также для ведения садоводства, огородничества и животноводства, утвержденным Постановлением Совмина РСФСР от 22 февраля г. Таким образом, судам для решения вопроса о виде собственности на земельный участок необходимо установить состав семьи на момент предоставления земельного участка, целевое назначение и разрешенное использование данного участка, учитывая, что земельные участки выделялись либо для производства сельскохозяйственной продукции силами членов семьи, проведения досуга, укрепления здоровья, приобщения к труду подростков садоводство, огородничество , либо для улучшения жилищных условий застройщика и членов его семьи.

Льготный характер предоставления земельного участка также не влияет на правовой режим данного имущества, поскольку предоставление участка осуществлялось в целях создания необходимых условий для проживания и отдыха не только лица, которому отведен участок, но и членов его семьи.

Переоформление титула либо бесплатная приватизация на имя одного из супругов также не исключают земельный участок из общей собственности, если право пользования на данный участок возникло в период брака.

На мой взгляд, возможен как внесудебный путь через получение соответствующего разрешения, так и решение вопроса в судебном порядке. Но не стоит забывать, что на территории города Калининграда и некоторых районов области введены в действие Правила землепользования и застройки. Об изменении параметров разрешенного строительства, изменении разрешенного использования земельного участка речь можно вести только в случае, если это не будет противоречить типу и регламенту зоны, в которой расположен участок.

У регистратора могут возникнуть сомнения в случае, например, превышения параметров этажности дома, либо когда в Росреестр представлен документ компетентного органа, установившего, что вместо ИЖД возведен другой объект. Отказ должен быть мотивирован. В соответствии с п. Федотова О. В соответствии с пунктом 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января г.

N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание,которое состоит из комнат,а также помещений вспомогательного использования,предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд,связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с ч. Перевод жилого дома в статус нежилого помещения — распространенная услуга, однако нередко возникает потребность произвести обратную процедуру.

Чаще всего это связано с неправильным определением назначения земель под строением и разрешенного вида их использования. Единственный официальный путь изменения статуса — через администрацию города или района. У каждого органа местного самоуправления есть свой регламент, по которому осуществляется перевод нежилого дома в статус жилого.

Нередко муниципальные органы не соглашаются осуществлять такую процедуру как правило, из-за несоответствующего назначения земель. Тогда необходимо прекратить право собственности на имеющееся здание и зарегистрировать его заново, но уже как жилой дом. В этом случае вопрос решается не через администрацию, а через Кадастровую палату. Сведения об источниках получения средств, за счет которых совершена сделка1 вид приобретенного имущества, источники вид объекта вид собствен-ности площадь кв.

Колесова Любовь Сергеевна Начальник отдела бухгалтер-ского учёта и отчётности Администра-ции Поповкин-ского. Относительно Вашей проблемы: Думаю все не так как Вы описали. А по факту там стоит МКД. Ознакомьтесь с град планом территории поселения, зонированием, и градостроительными нормативами принимаемыми органом местного самоуправления, в данном случае поселения администрация поселка, района.

Эта территория должна содержать соответствующие условия по застройке этажность,назначение итд ,. Это тоже должно совпадать иначе швах. Подсказки: Земельный кодекс- Статья Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий. Градостроительный кодекс- Статья 1 пункт 9 градостроительный регламент — устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков.

Статья Правила землепользования и застройки Статья Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

А уже потом поймете что Вам делать и как дальше жить Удачи! Если что пишите, только сначала правильно определите источник проблем!

Врятли можно выделить долю в натуре на земельном участке под МКД. Или часть технического подвала, погонный метр моей канализации в тех подвале?

Это невозможно. А если ставить вопрос по земельному участку, то думаю сначала надо выделить землю необходимую для осуществления жизнедеятельности, ну под подвалом, контейнерами под ТБО, дорожки, спорт площадка итд и определить не выделяемую долю каждого в ней, а потом уже оставшуюся землю не подлежащую использованию для общих целей с учетом уже минусования определенных долей части для жизнедеятельности разделить между собственниками.

К примеру участок 6 соток, собственников 6 человек, 4 сотки идут на общие цели, в каждой из них есть доля каждого из 6 человек согласно пропорции по ЖК РФ в зависимости от площади квартиры , получается выделить в натуре и нарезать можно только 2 сотки.

Но реально такое еще никто на моей памяти не делал Да и к чему. Думаю надо просто изменить назначение. Собственник помещения в многоквартирном доме в при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.

Многоквартирный и дом рассматриваемого типа не идентичны, хотя и имеют ряд схожих особенностей. В нормативно-правовых документах указано, что многоквартирным принято считать жилое помещение, состоящее из двух и более квартир, имеющих общий выход к участку или место общего использования. Какими достоинствами ни обладал бы многоквартирный дом блокированной застройки, минусы все же присутствуют.

Ограниченное пространство — главный недостаток домов такого типа. Исходя из этого, проблем с организацией места для стоянки вашего авто, уголка для складывания мусора и участка для сада будет немало: с этим придется себе отказать. Поэтому если у вас есть авто, подумайте, где вы будете парковать его. Советы в юридических вопросах. Перепланировка квартиры Без рубрики Тестовая рубрика Долевая собственность Пенсия Приватизация Налоговые льготы и вычеты Льготы для детей.

Поделитесь записью. Бесплатная консультация онлайн.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 23.08.2016 N 33-КГ16-11

Меню Содержимое. Деятельность суда Судебные акты Поиск судебных актов. Статистика размещения. Приемная суда О Приемной суда Правила Госпошлина Формы документов Подача процессуальных документов в электронном виде Написать в суд Внепроцессуальные обращения Схема проезда.

Как в законном порядке урегулировать вопрос со своей собственностью?

У бабушки есть неприватизированная квартира по факту часть жилого дома. В феврале года мы подали документы на приватизацию этой квартиры на одну бабушку , позже специалисты пояснили нам, что если квартира будет приватизирована как квартира, иы не сможем оформить в собственность земельный участок. Через администрацию делать перевод из квартиры в часть жилого дома мы боимся, так как данная процедура влечет снятие с баланса администрации квартиры, а поставим ли мы часть жилого дома на учет неизвестно. А как мы расскажем ниже. В соответствии со ст. Статья 2 Закона РФ N устанавливает что, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Статус "Квартира" и Статус "Жилое помещение" - отличия.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа.

В году не получилось по ипотеке купить дом, оказался недостроенным. Дом состоит из двух одинаковых половинок дома на 6 сотках с не уточненными границами участка, вторую часть продал по объявлению, так как хозяйке отдал предоплату — она ее потратила.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе. N о предоставлении земельного участка Гусарову Г. Гусева Е.

Изменение Статуса Жилого Дома На Многоквартирный Дом

Итак, некий гражданин из Приморья, проживающий в двухквартирном доме, решил расширить жилье и надстроил второй этаж. Разрешительную документацию на реконструкцию он получил не до начала своих работ, а позже. Да и с соседом перепланировку не согласовал.

Вы здесь Главная. Новости отрасли. Судебная практика изменения вида жилого помещения.

Форум Бурмистр.ру - форум о ЖКХ (управление многоквартирными домами)

Самара об изменении статуса занимаемого жилого помещения в виде квартиры на часть жилого дома. Черкасова Т. Самара об изменении статуса занимаемого жилого помещения в виде квартиры на часть жилого дома, в котором просила изменить статус принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения — квартиры, общей площадью кв. В обосновании заявленных требований в иске указано, что Черкасова Т. Фактически данная квартира расположена на отдельно выделенном земельном участке и представляет собой изолированную часть двухквартирного одноэтажного жилого дома, имеющего отдельный наружный вход, состоящую из трех комнат, кухни, коридора, прихожей, санузла с отдельно подведенными инженерными коммуникациями. В соответствии с положениями ст. Принадлежащее Черкасовой Т.

Защита документов

Честно скажу, что надежды на победу не было, так как другие юристы и адвокаты говорили, что дело проигрышное. Для решения жилищного вопроса военнослужащих государство предприняло ряд мер, прописанных в ст. Проблема обеспечения военных жильем связана с отсутствием привязки к постоянному месту, что задает необходимость создания условий для комфортабельного проживания семей офицеров и контрактных служащих в любом регионе.

В 2016 году в данный вопрос внесены некоторые коррективы. В частности, вместо натуральной жилплощади предлагается военная ипотека на специальных условиях, что позволяет приобрести недвижимость любому военнослужащему после 3-х лет работы.

Невзирая на внесенные в законодательство поправки нередко возникают сложности не только с получением кредита, но также с оформлением приватизации и получением субсидий, положенных по закону.

Об изменении статуса жилого помещения, признании права статуса многоквартирного жилого дома на индивидуальный жилой дом.

Наши военные юристы помогли уже не одному десятку военнослужащих выиграть в суде у военной прокуратуры и чиновников. Гарантируем получение положительного вердикта при любой сложности дела.

Второй участник не желает идти на контакт и не хочет разговаривать по телефону, при этом говорит что у него есть видео, как я задел машину. Повреждений у моей машины. Каковы мои шансы в суде, и что делать .

Вы, наверное, прекрасно и сами понимаете, что бесплатно никакой юрист не будет рыться в ваших бумагах. Юрист далеко не альтруист.

Также готов говорить о своем разговоре с Трампом. Мне кажется, ставить дополнительные условия по обмену - это неправильно. Речь не только о гражданах Украины, но и о гражданах РФ. Чтобы закончить войну, надо ее прекратить.

Ехать в МФЦ делать заявление. И что делать. Я ИП, в налоговой мне сказали чтоб не платить за ИП, я ухожу в декрет нужно закрыть, я не хочу закрывать ИП, но и деятельность вести пока не буду, как мне приостановить выплаты не закрывая ИП и на какие пособия я могу рассчитывать если я ИП.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Строительство многоэтажного жилого здания с железобетона. Пошаговая инструкция.
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Осип(Иосиф)

    Кошмар. Только что смотрел новости просто волоы поднимаются, как же жить будем если цена на нефть так упала. В бюджет заложили одни цифры и доходы, теперь видим другие. Интересно на сколько хватит нам нашего стабилизационного фонда с таким подходом. Сорри, что я так близенько к теме. Но это тоже важно, как мне кажется.

  2. naselge

    выгон

  3. Фортунат

    уже видел, чото не понравился, воздержусь

  4. guistartit

    Очень замечательный топик

  5. Наталия

    Должен Вам сказать это — неправда.