+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Претензия на промерзание стен

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Претензия на промерзание стен

Очень нужна помощь в составлении заявления в ДЕЗ наша УК по поводу черной плесени на стенах в квартире. Понятно,что можно написать своими словами, но я как председатель с ними уже столько сталкивалась,что уже уяснила-чем проще напишешь,тем проще будет ответ в отказе. Когда с ними общалась на эту тему на словах,то они все пытаются свалить на собственников,мол сами виноваты,что все закупориваете стеклопакетами и метал. Буду очень благодарна!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В квартире есть строительные дефекты.

Претензия по утеплению наружных стен

Каждому необходимо, чтобы дома его ждали тепло и уют. Но невозможно сохранить ощущение тепла при промерзших стенах. Проблема промерзания стен в панельных домах стоит особенно остро. Причина этому — конструкция железобетонных панелей и технология их сборки. Как многим известно, стеновые панели устанавливают на сварке, а в стыки укладывают специальный герметизационный шнур, который в свою очередь заделывают герметизирующей мастикой. На практике же очень часто стыки панелей выполнены с дефектами.

Таким образом, влага в теплый период года сквозь отверстия в стыках попадает в пористый утепляющий слой панели и остается там до зимы. Что происходит потом? Вода прекрасно проводит тепло, поэтому обводненный утеплитель не может работать, как эффективная теплоизоляция.

Стена становится холоднее. Если посмотреть на график температур внутри стены, то, вследствие охлаждения, мы увидим смещение точки росы в сторону внутренней поверхности. Фактически это приводит к еще большему обводнению и охлаждению стены. Неприятное следствие — через несколько циклов замерзания — оттаивания лед разрывает структуру утеплителя, тот крошится, утрачивает свои свойства безвозвратно.

На практике крайне часто возникает следующая ситуация. Промерзает стена в панельном доме, владелец обращается в управляющую компанию, ТСЖ и т. Те отвечают, что, мол, плохо заделаны швы, присылают работника, он швы переделывает, а проблема не исчезает. Происходит это оттого, что, даже если теперь стыки панелей заделаны качественно, вода, которая до этого просочилась в утеплитель, там и осталась.

Соответственно, с наступлением холодов стена промерзнет снова. Конечно, в каждом конкретном случае нужно подходить к вопросу индивидуально, но все же попытаемся дать общий алгоритм действий. Лучший вариант — сделать тепловизионное обследование. В этом случае можно опираться не на субъективные ощущения, а на объективные данные заключения. Второй плюс — целостность картины, то есть вы увидите все места, где тепло уходит сквозь стену. Минус — для такого обследования нужен тепловизор, то есть придется обращаться к профессионалам.

Тепловизионное обследование, естественно, проводят в зимнее время. Если нет возможности сделать тепловизионную съемку, обследуем стену сами. Конденсат, грибок, плесень явно свидетельствуют о промерзании.

Кроме этого возможно наличие более охлажденных участков. Такое бывает, если внутри под штукатуркой или бетонной заделкой спрятаны металлические закладные детали. Кстати, они могут быть в самых неожиданных, непроектных местах, так как строители — народ непредсказуемый.

Также холодные места будут в местах пустот, или там где переувлажнение утеплителя еще не слишком велико. Без специального оборудования определить местоположение холодных мест можно просто ощупав стену руками. Кроме этого не лишним будет пройти стену с зажигалкой или свечкой на предмет сквозного продувания. Особенно тщательно проверьте места стыков панелей, углы, плинтуса, оконные проемы и откосы. Проверку лучше производить, сняв обои, чтобы стыки были видны. На верхних этажах влага очень часто подтекает в панель через некачественно выполненную кровлю.

Особое внимание следует уделить примыканиям к парапету. Парапетная плита заведомо значительно тоньше стеновой, и, если кровля здесь подтекает, то вода уходит в стену, деваться ей больше некуда.

Поэтому вместе с представителем УК осматриваем примыкания и систему водоотвода с кровли на предмет протечек и работоспособности.

Но именно так можно вернуть тепло в дом, сделать его комфортным и уютным. Не нашли ответа на свой вопрос? Промерзание стены в квартире — довольно частая проблема старых домов и даже новостроек. Причины возникновения этого серьёзного недостатка существуют самые разные. Какие меры предпринять, чтобы исправить ситуацию, и куда обращаться с жалобой, вы сможете узнать из этой статьи. Каждый человек при возвращении домой ожидает уютную обстановку, но ощущение тепла сложно сохранить в помещении с промёрзшими стенами.

Особенно часто эта проблема встречается в старых панельных домах. Чтобы разобраться в этой ситуации и принять меры для исправления недостатка, в первую очередь, необходимо выявить причину промерзания. Вы можете сразу обратиться в специализированную компанию, способную провести тепловизионное обследование. Эта услуга предоставляется платно, однако позволяет получить целостную картину проблемы. С письменным заключением специалиста вы сможете обратиться в УК ТСЖ для решения вопроса об исправлении недостатка.

В старых панельных зданиях обычно существует несколько факторов, вызывающих промерзание стен. Не застрахованы от подобной проблемы и некоторые новостройки. Точно определить причину промерзания стены многоквартирного здания или отдельного жилого помещения способен исключительно специалист. Только после выяснения фактора, влияющего на появление данного дефекта, можно предпринимать меры для исправления ситуации.

В частных домах решением подобной проблемы занимаются сами владельцы. В многоквартирных зданиях эти недостатки должна исправлять управляющая компания или ТСЖ. Если виновником промерзания является организация-застройщик, допустившая ошибки при возведении дома, обратиться с жалобой необходимо именно к ней. Вы подали претензию либо жалобу в соответствующую компанию, но ответа так и не поступило?

УК ТСЖ или организация-застройщик отказывается исправлять дефект? В тексте обращения — претензии или жалобы — важно указать наименование организации или инстанции, в которую направляется документ. Кроме этого, обязательно вписывается ФИО заявителя, его адрес проживания и способы обратной связи обычно это номер мобильного телефона. Если стена промерзает в общем коридоре многоквартирного дома или на лестничной площадке, лучшим решением будет подача коллективной жалобы либо претензии.

В таком случае нужно указать в тексте ФИО, адрес проживания, контакты и подписи всех жильцов, желающих принять участие в составлении обращения. Если ТСЖ УК тянет с ремонтом или вовсе отказывается его проводить, предпринять некоторые меры по исправлению ситуации можно и самостоятельно. При необходимости вы вправе обратиться за помощью квалифицированного специалиста. Промёрзшая стена — источник плесени, развивающейся из-за высокой влажности. Чтобы защитить здоровье всех людей, живущих в квартире или доме, избавьтесь от грибка и плесени, просушите стену и залатайте образовавшийся дефект.

Сделать это можно самостоятельно, при необходимости наймите квалифицированных мастеров. На обработку стены может уйти довольно много времени, так как перед восстановлением её внешнего вида требуется добиться полного высыхания поверхности. Стоит помнить, что теплоизоляция не будет обладать высокой эффективностью без соответствующей защиты от влаги.

Для утепления стены снаружи здания рекомендуется нанимать специалистов — промышленных альпинистов. Избавиться от возникшей проблемы возможно только с помощью комплексного подхода. Промерзание углов дома — неприятность, с которой могут столкнуться жильцы как панельной хрущевки или кирпичной новостройки, так и загородного дома, будь он хоть деревянным, хоть каменным.

К счастью, эту серьезную проблему можно решить своими собственными силами. Расскажем о том, как правильно избавиться от промерзания углов дома. Из-за мостиков холода углы являются наиболее уязвимой частью практически любого дома. Эти участки строительной конструкции обладают повышенной теплопроводностью. Любой вертикальный или горизонтальный угол — геометрический мостик холода. Если допущен строительный брак — плохо загерметизированные швы, сквозные пустоты в бетоне, недостаточный слой раствора между кирпичами, отсутствие необходимого утеплителя, — проблем не избежать.

Именно в таких местах из-за разницы температур образуется конденсат, который приводит к образованию плесени, а при замерзании превращается в кристаллы льда.

Самым логичным решением в этом случае кажется прокладка утеплителя изнутри по стенам. Но любой такой материал по сути является теплоизолятором, который в равной степени изолирует стену и от тепла, и от холода.

Применение утеплителя может даже ухудшить ситуацию, так как сдвинет точку росы то место, где соприкасаются холодный и теплый воздух на внутреннюю поверхность стены.

В результате холодный воздух с улицы будет промораживать стену насквозь, так как тепло из квартиры не сможет проникнуть сквозь слой теплоизолятора. Намокание и промерзание продолжатся, утеплитель придет в негодность и перестанет выполнять свои функции. Кроме того, кристаллы льда продолжат разрушать стеновой материал, способствуя дальнейшему увеличению мостиков холода. При покупке загородного дома или дорогой квартиры можно воспользоваться услугами фирм, предлагающих тепловизионную съемку.

Специалисты помогут обнаружить все утечки тепла и сделать вывод, возможно ли исправление ошибок строителей. Это способно уберечь владельцев от многих неприятностей, связанных с эксплуатацией дома, и позволит сэкономить значительные средства.

Идеальный способ решения проблемы — утеплить весь фасад снаружи и надежно герметизировать швы. Собственный загородный дом отремонтировать вполне реально, а вот в многоквартирном здании придется обращаться за помощью к управляющей компании. Но не стоит отчаиваться. И в отдельно взятой квартире можно получить хороший результат. Прежде всего нужно снять обои. Если нет видимых трещин, то стены простукивают молотком — там, где есть пустоты, звук будет глухим.

Далее удаляют штукатурку над обнаруженными полостями и тщательно просушивают угол. Если есть плесень, обязательно обрабатывают специальными противогрибковыми средствами. Иногда поражение плесенью столь обширно, что необходимо применение кислоты, огня паяльной лампы или фрезеровки поверхности. Все трещины и пустоты заполняют монтажной пеной или жидким пенопластом.

Это исключит попадание влаги внутрь помещения даже при наличии трещин во внешней стене.

Претензия застройщику на промерзание стен

Множество раз писались обращения в УК без результатно. В году в квартире за мой счёт был произведён ремонт и утеплена стена изнутри, но это не дало желаемого результата. Зимой по прежнему обои покрываются льдом. На данный момент обои покрыты плесенью. Поскольку снаружи требуется утепление только незначительной части фасада, данные работы относятся к текущему ремонту, что и было назначено нашей УК на июль года после проверки стены тепловизионным оборудованием на промерзание.

Что делать — если промерзла стена в квартире?

Претензия по утеплению наружных стен. Мы делаем сложные дела простыми. Опыт адвокатов более 8 лет. Чем мы можем Вам помочь?

Каждому необходимо, чтобы дома его ждали тепло и уют. Но невозможно сохранить ощущение тепла при промерзших стенах. Проблема промерзания стен в панельных домах стоит особенно остро. Причина этому — конструкция железобетонных панелей и технология их сборки. Как многим известно, стеновые панели устанавливают на сварке, а в стыки укладывают специальный герметизационный шнур, который в свою очередь заделывают герметизирующей мастикой. На практике же очень часто стыки панелей выполнены с дефектами.

Промерзание стены в квартире — довольно частая проблема старых домов и даже новостроек.

Томске гражданское дело по иску Даниленко А. Даниленко Л. В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками указанных квартир. В ходе проведения ремонта после сдачи дома в эксплуатацию было установлено сильное промерзание торцевых стен, составлен акт, проведены работы и после обращения в мировой суд, ответчик возместил понесенные затраты по соглашению Позднее, в процессе эксплуатации квартир, было выявлено воздухопроницаемость и промерзание других наружных стен, которые находятся на расстоянии метров от торцевых, что подтверждается актами обследования стен в квартирах, составленных при проведении экспертизы по определению Советского районного суда г.

помогите составить заявление в УК

Жительница одной из новостроек в Новольинском районе оказалась в довольно неприятной ситуации. Её квартира находится на последнем этаже десятиэтажки. Ввиду недостатков, допущенных при строительстве дома, потолок и стены в этой квартире почти всегда мокрые.

Заявление о совершении административного правонарушения по статье 7. В соответствии с Санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях СанПиН 2. В соответствии с пунктом 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов принятых Постановлением Правительства РФ от 6 мая г.

Промерзают стены в панельном доме что делать

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей. Промерзание стен. Искала тему,но не нашла, а может плохо искала Помогите советом, поделитесь практикой. У нас вторую зиму подряд просто ажиотаж промерзающих стен.

Форум Бурмистр.ру - форум о ЖКХ (управление многоквартирными домами)

Заключение о категории годности принимает призывная комиссия. Вся информация, полученная в ходе оказания услуг, несет рекомендательный характер. Ведь второго шанса у меня не .

Так, в квартире выявлено промерзание стен, в связи с чем, .. Повторная претензия от Юферовой О.С. о промерзании стен поступила.

Образец заявления (жалобы) если на стенах дома появилась плесень

Результат - клиент и вторая сторона оформили мировой договор. Благодаря помощи адвоката, женщина смогла защитить свои интересы в суде.

Половину стоимости работ оплатят жильцы 07. В планах до конца года - еще восемь 5 Кто тянет резину. Узнали, как обстоят дела на площадках МАПИДа, где должны появиться крупные ЖК 7 Самое важное на рынке недвижимости за неделю.

Как быть, и на чьей стороне будет суд. И заставят ли его платить алименты, если он не работает там и не хочет .

Вы не можете занимать должность прямого подчинения Вашему мужу. Подскажите, пожалуйста, может ли военнослужащий, зачисленный в распоряжение учреждения (в связи с проводимыми организационно-штатными мероприятиями), подписавший новый контракт, НО (!!. Должность полностью идентична занимаемой ранее (впрочем, на время отсутствия основного работника), должностные инструкции не были подписаны (хотя в рапорте о назначении на эту должность указано, конечно, что с ними сотрудник ознакомлен).

Важное преимущество Федора перед обычными программами (а также, что греха таить, некоторыми людьми с дипломами юриста) - он понимает вопрос, сформулированный на простом человеческом языке.

Написать о своей проблеме можно с ошибками, даже вкратце. Например, "как вернуть сломанный телефон".

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Почему конденсат плесень на стенах и промерзает стена? Почему холодно дома, теплоизоляция стен
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Анисья

    Это удивило меня.

  2. ulbacpaci

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы допускаете ошибку. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM.

  3. Олимпий

    Поздравляю, ваша мысль великолепна

  4. bulcomploo

    Вы допускаете ошибку.

  5. Спартак

    ням-ням